1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.0万円/㎡
前年比+17.3%
板橋区
58.0万円/㎡
前年比+14.4%
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山手通りオークレジデンス
東京都板橋区中丸町
東京メトロ有楽町線 / 要町駅 徒歩12分
1975年築 / 14階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
4,139万円
68.1万円/㎡
1,672
3,317
4,961
6,606
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,317万円〜4,961万円
54.6万円/㎡〜81.7万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
山手通りオークレジデンス
4,500万円（74.1万円/㎡）/ 10階 / 60.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 4,500万円 | 74.1万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/18 | 4,280万円 | 68.8万円 | 12階 | 62.19㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/30 | 7,480万円 | 85.7万円 | 14階 | 87.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/18 | 3,780万円 | 60.8万円 | 8階 | 62.19㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/20 | 4,380万円 | 72.1万円 | 12階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/07 | 1,450万円 | 51.8万円 | 5階 | 27.99㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,290万円 | 47.8万円 | 5階 | 26.96㎡ | 1K | 南西 |
| 2023/09/30 | 3,990万円 | 62.4万円 | 11階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 1,380万円 | 49.3万円 | 5階 | 27.97㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/08/27 | 4,290万円 | 67.1万円 | 11階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/03 | 4,390万円 | 68.7万円 | 11階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,490万円 | 70.2万円 | 11階 | 63.92㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 山手通りオークレジデンス 板橋区中丸町 | 要町駅12分 | 4,500万円 | 74.1万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1975年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/21 | アドミレー成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅10分 | 3,880万円 | 56.0万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/03 | 成増アーバンライフ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,280万円 | 79.3万円 | 54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/20 | 高島平サンパワー 板橋区高島平一丁目 | 西台駅3分 | 3,380万円 | 57.0万円 | 59.35㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/07 | 東久蓮根ハイツ 板橋区蓮根三丁目 | 蓮根駅5分 | 3,190万円 | 57.8万円 | 55.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 94戸 | RC |
| 2024/11/01 | ドミール蓮根 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 2,998万円 | 56.9万円 | 52.68㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/15 | 蓮根ファミールハイツ2号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,980万円 | 60.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2024/03/15 | 蓮根ファミールハイツ2号棟 板橋区坂下三丁目 | 蓮根駅8分 | 3,980万円 | 58.8万円 | 67.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 1977年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/06 | 中銀城北パークマンシオン 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 3,390万円 | 61.6万円 | 55㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/11 | 城北公園ハイツ 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅6分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 56㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1978年 | 45戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、板橋区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は板橋区の平均と比較して27.8%割高です。
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